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賃貸マンションをオフィスに目次

1. 賃貸マンションをオフィスに
2. 古い家をリノベーションして賃貸にしよう
3. 賃貸物件選びで譲れないポイントとは
4. 大阪で賃貸経営をするポイントとは
5. オフィスを賃貸するメリット

賃貸マンションをオフィスに

多くの人は、賃貸マンションを生活する場所として利用している事でしょう。

しかし、中にはオフィスとして利用する人もいます。数人程の会社であれば、オフィス用の物件と広さや家賃に大差がない事もある様です。

更に、賃貸マンションが便利なのは、物件の中にお手洗いやキッチンがある事です。オフィス用の物件では、フロア全体で使用する場合が多いかと思います。

また、お風呂もありますので、徹夜の業務にも対応する事ができるでしょう。

しかし、夜間に業務を行う際には騒音などに注意したいですね。

また、いくつもの部屋に分かれている場合もあり、仕事場や来客用の部屋などを分けて利用する事もできます。

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古い家をリノベーションして賃貸にしよう

リノベーションという言葉がはやっています。簡単に言うと、古い家屋もしくはマンションなどの改修工事を行い、今の時代にあった機能などを付け加えて、家の付加価値を加えることをいいます。リノベーションは不動産経営をするうえではメジャーなもので、大規模な改修工事を行った後に賃貸として貸し出し、家賃収入を得たりすることができます。

全体的に新しくされているので、中古物件の古さは感じさせずいい値段で賃貸することができます。特に観光地である東京や大阪などは国内はもとより、海外からの人へ短期で貸し出したりするのにも良いです。

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賃貸物件選びで譲れないポイントとは

賃貸物件選びは、早く決められる人と、なかなか決められない人との差が大きく出ます。物件を借りるにあたって、どういう条件が譲れなくて、どこまでなら妥協できるのか。このことがはっきりしていないと、いつまでたっても決まらないでしょう。

ですから、賃貸物件を探すには、自分の頭の中を整理することがとても大切です。まず探す前にある程度譲れないポイントを考えておき、あとは実際に物件を見ながら軌道修正していくのが効率的です。

例えば、大阪で賃貸物件を探していて、なるべく勤務地の梅田に近い場所を選びたいとします。同時に家賃もできるだけ安く抑えたいし、築年数も浅く、新しい家がいい。そうするとまず、「梅田近辺」で「家賃は安めの４万円から６万円」で「築年数は10年未満」が希望条件と設定します。この条件をインターネットの賃貸物件検索サイトに入力してみたり、不動産会社に直接伝えてみましょう。すぐに思っていた通りの物件が見つかればラッキーですが、そのような物件はありませんよと言われてしまうかもしれません。

見つからなかった場合には、頭の整理をして、妥協できるポイントを考えなくてはいけません。絶対に築浅であることが譲れないなら、家賃を少し上げるか、都心から少し離れることになるでしょう。このように、自分と対話しながら賃貸物件を探していくのです。

大阪で賃貸経営をするポイントとは

最近では働き方も多様化していて、サラリーマンを辞めて、賃貸経営を行う人も増えています。最初の一棟を手に入れる事が重要となってきます。

東京で言うと新宿や渋谷、大阪だと梅田などの場所にニーズがありますが、競争相手も多く購入金額も高くなります。はじめは自己資金で、手軽に借りる事のできるワンルームマンションから、賃貸経営をはじめてみることが大切です。

会社員の間からコツコツと進めて行けば、定年退職前に賃貸マンション経営を果たすことができるのではないでしょうか。そのために日々の勉強は欠かせませんが、将来のために投資しておくことは大切です。

オフィスを賃貸するメリット

大阪のキタ、梅田でオフィスを賃貸する場合は、予算、広さ、場所などを事前に具体的に決めておくと、効率的に物件が決めやすいでしょう。

梅田といっても、私鉄、地下鉄が交差する広いエリアです。JR大阪駅の北側は、まだまだ今後も開発されていきます。空港、新幹線でのアクセスもしやすく、市内だけでなく、近畿一円にも移動しやすいです。賃貸でオフィスとして借りるなら、他者とシェアして利用できるレンタルオフィスもおすすめです。

異業種交流、勉強会を実施しているレンタルオフィスもあり、他では得られない体験ができることもあります。事務用品もレンタルできることがあるので、初期費用も安く抑えられます。

店名	ホームメイト梅田ＨＥＰ前店
会社名	有限会社住地不動産
所在地	〒530-0017 大阪府大阪市北区角田町6-11
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 JR東海道・山陽本線 大阪駅 阪急電鉄梅田駅
電話番号	0120－88－3377
ホームページ	https://www.ju-chi.jp/

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